馬光遠(yuǎn)：取消公攤之后就是取消預(yù)售

薄荷喵 2025-02-04 汽車配件 1190 次瀏覽 0個(gè)評(píng)論

馬光遠(yuǎn)表示，取消公攤之后應(yīng)該進(jìn)一步取消預(yù)售制度。他認(rèn)為，取消公攤面積能夠更好地保障購(gòu)房者的權(quán)益，而取消預(yù)售制度則有助于減少開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)和避免一些不必要的糾紛。這一觀點(diǎn)意味著，房地產(chǎn)銷售模式需要改革，以確保市場(chǎng)更加透明和公正。不過(guò)，這一改革也需要慎重考慮各方面的因素，以確保平穩(wěn)過(guò)渡和市場(chǎng)的穩(wěn)定。

本文目錄導(dǎo)讀：

馬光遠(yuǎn)談取消公攤
預(yù)售制度改革
具體操作指導(dǎo)
版稅影響

具體操作指導(dǎo)及版稅影響

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，公攤面積和預(yù)售制度的問(wèn)題逐漸浮出水面，引起了廣泛關(guān)注，知名專家馬光遠(yuǎn)對(duì)于取消公攤和預(yù)售制度改革提出了獨(dú)到見(jiàn)解，本文旨在探討其觀點(diǎn)，并深入分析具體操作指導(dǎo)及版稅影響。

馬光遠(yuǎn)談取消公攤

近年來(lái)，關(guān)于公攤面積的爭(zhēng)議不斷，公攤面積的存在，使得購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)難以準(zhǔn)確了解實(shí)際使用面積，容易產(chǎn)生糾紛，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為取消公攤是大勢(shì)所趨，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障購(gòu)房者權(quán)益。

取消公攤后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照實(shí)際使用面積銷售房屋，公開(kāi)透明地呈現(xiàn)給購(gòu)房者，這樣一來(lái)，購(gòu)房者能夠更清楚地了解所購(gòu)房屋的面積，減少糾紛發(fā)生的可能性，也有助于推動(dòng)開(kāi)發(fā)商提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

預(yù)售制度改革

預(yù)售制度是房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期以來(lái)的重要環(huán)節(jié)，但也存在著一些問(wèn)題，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，取消預(yù)售并非易事，需要逐步推進(jìn)，在取消預(yù)售之前，應(yīng)完善相關(guān)制度和監(jiān)管措施，確保市場(chǎng)穩(wěn)定和購(gòu)房者權(quán)益。

具體操作上，可以先從加強(qiáng)監(jiān)管開(kāi)始，相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管力度，確保開(kāi)發(fā)商按照規(guī)定進(jìn)行預(yù)售，并嚴(yán)格審查預(yù)售資金的使用情況，還可以推行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，逐步減少預(yù)售比例，最終實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售為主的市場(chǎng)格局。

具體操作指導(dǎo)

取消公攤和改革預(yù)售制度需要具體可行的操作指導(dǎo)，以下是一些建議：

1、制定詳細(xì)法規(guī)：政府應(yīng)出臺(tái)相關(guān)法規(guī)，明確取消公攤和改革預(yù)售制度的具體步驟和時(shí)間表。

2、加強(qiáng)監(jiān)管力度：相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，確保各項(xiàng)政策得到有效執(zhí)行。

3、推行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)：逐步推行現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，減少預(yù)售比例，讓購(gòu)房者能夠更直觀地了解所購(gòu)房屋的情況。

4、建立信息公開(kāi)平臺(tái)：建立房地產(chǎn)信息公開(kāi)平臺(tái)，讓購(gòu)房者能夠了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、項(xiàng)目情況等信息，減少信息不對(duì)稱現(xiàn)象。

5、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商自律：鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商自律，遵守市場(chǎng)規(guī)則，提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。

版稅影響

版稅是指出版社根據(jù)圖書(shū)定價(jià)和發(fā)行數(shù)量向作者支付的稿費(fèi)，馬光遠(yuǎn)提到的版稅與房地產(chǎn)市場(chǎng)政策改革之間似乎沒(méi)有直接聯(lián)系，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策改革引起社會(huì)廣泛關(guān)注時(shí)，相關(guān)書(shū)籍的出版也可能受到一定影響。

取消公攤和改革預(yù)售制度的政策出臺(tái)后，可能會(huì)引發(fā)一系列社會(huì)討論和爭(zhēng)議，這些討論和爭(zhēng)議可能成為書(shū)籍出版的熱點(diǎn)話題，出版社在策劃相關(guān)圖書(shū)時(shí)，應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和社會(huì)熱點(diǎn)，以便更好地滿足讀者需求。

馬光遠(yuǎn)關(guān)于取消公攤和預(yù)售制度改革的觀點(diǎn)具有啟示意義，在推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注購(gòu)房者權(quán)益，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，逐步推進(jìn)制度改革，相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商也應(yīng)積極應(yīng)對(duì)改革帶來(lái)的挑戰(zhàn)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮和穩(wěn)定。